Appartamento

MAZZINI – MURRI Rif 204 – CLASSE ENERGETICA A1 – quadrilocale ristrutturato 2021 – via Giampietro Zanotti In zona interna e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq al primo piano comodo in palazzina anni ’50 di poche unità abitative ben abitate, senza ascensore e senza lavori in previsione allo stato attuale. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione totale a fine 2021 (incluso rifacimento del massetto) ed è oggi in classe energetica A1 (circa 247 mc di gas/anno). Dotato di cappotto interno, porta blindata, infissi triplo vetro, inferriate, zanzariere e veneziane. Impianti idraulico, termico ed elettrico completamente nuovi, caldaia a condensazione, aria condizionata con pompa di calore, pavimentazione effetto parquet con battiscopa in grès porcellanato. Distribuzione funzionale e spazi generosi: – due camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna – ampia zona giorno con ingresso e cucina a vista (circa 38 mq), con predisposizioni per ripristino di eventuale terza camera di circa 10 mq – bagno con vano lavanderia separato – ampio ripostiglio in controsoffitto – soffitti alti (3 metri) – due balconi (uno con tenda solare) Inclusi arredi su misura, tra cui cucina con isola, ampia scarpiera a soffitto e armadiature. Completano la proprietà una cantina di 12 mq circa e un cortile condominiale con posti auto, moto e bici di libero utilizzo. Ideale per chi cerca una soluzione efficiente, ristrutturata e pronta da vivere, in posizione strategica, ottimamente collegata e comoda anche a piedi a tutti i principali servizi del quartiere Mazzini-Murri, vicinissima ai giardini Lunetta Gamberini e a pochi minuti dall’ospedale S. Orsola. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com Ag. Savena Via Bellaria34/E 40138 Bologna Tel. 051-6226711 bolognasavena@felsinarealestate.com; Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa

Via Giampietro Zanotti, Bologna BO

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